隨著經濟社會由高速增長向高質量發展階段轉變，模塊化住宅徹底顛覆了傳統房屋不可循環的建造模式，慢慢走入房屋建設市場，并逐漸在保障性住房、旅游設施建設等領域占有一席之地。近年來，如何規范住宅模塊化設計，成為房地產開發界和社會各界廣泛關注的熱點問題。

流程模式化，裝配時間短。按照工程慣例，模塊化住宅整個澆筑過程大約只需花費數小時，與傳統住房相比，大幅縮短了施工周期，而這種產業化生產特征，給加速推進城市化進程提供了有力保障。

模塊化住宅指首先按照客廳、臥室、衛生間等居住功能不同，劃分不同模塊，然后大多利用回收材料，采用標準化、模塊化、通用化方式生產預制構件，最后通過現場組裝、澆筑而成。

建設材料可循環使用，低碳環保。隨著科技不斷進步，越來越多模塊化住宅開始使用建筑垃圾和礦產廢料為建材原料，且房屋建成后具備良好的抗震、防火效能，施工作業期間也可實現零污染、無水化，與當前發展綠色、可持續發展住宅產業的理念不謀而合。 降低建設成本，推動房地產市場良性發展。

伴隨城市化進程加速推進，住房需求始終居高不下，住宅模塊化不僅施工效率高、靈活性高，批量化生產特色還能適應當前日益劇增的居住需求，對于促進房屋建設產業可持續發展具有不可替代的重要意義。